東京都中央区日本橋で不動産投資なら
〒103-0027 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル３階３０５号室
受付時間 | 10:00～17:00（日曜10:00～15:00） |
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定休日 | 火曜・土曜・祝日 |
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よくあるご質問
日本橋投資不動産の賃貸管理サービスについて、
不動産オーナーの皆さまから多くいただくご質問をまとめました。
ご不明な点は、お電話・お問合せフォームよりお気軽にお尋ねください。
一般的な管理会社との違いは何ですか？
常駐管理型ではなく、代理登録・手配に特化した軽量型サービスです。必要な業務を外部サービスと組み合わせ、コスト効率と柔軟性を重視しています。
どこまで任せられますか？
募集登録、契約手続き、更新、退去手配、各種業者手配まで対応します。賃料設定・修繕判断等は弊社よりご提案し、不動産オーナー様にご判断いただきます。
それ以外に費用はかかりますか？
主に以下の費用が別途発生します ・建物管理費：清掃・巡回等 ・募集関連費：広告掲載 ・修繕費：原状回復・設備修理等（実費） ・ITサービス費：入退去管理等 ・契約関連費：新規契約・更新時の事務手数料
月額の総コストイメージはどのくらいですか？
目安として、「基本管理料（3.3%）」＋「建物管理費」＋「ITサービス費」が固定的に発生し、これに加えて募集・修繕等が都度発生します。
空室時も費用はかかりますか？
基本管理料は発生いたしません（最低月額8,800円／棟のみ）。一方、建物管理費・ITサービス費等は継続する場合があります。
収益不動産のことは、 日本橋投資不動産にご相談ください 初回相談は無料です。物件のご相談、管理切替のご相談、お気軽にどうぞ。
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