選ばれる理由

収益不動産の取得は、物件選びだけでは完結しません。融資条件、保険、税務、出口戦略まで含めた総合判断が必要です。当社では、不動産ファイナンスの全領域に精通した代表が、直接ご相談に応じます。

代表の駒崎は、会社員時代にアパート建築会社で新築アパートの企画・販売を経験。建築サイドの収支構造を熟知したうえで独立し、不動産投資家専門のファイナンシャルプランナーとして20年にわたり活動してきました。

単なる物件紹介ではなく、不動産投資用ローンの最適条件、火災保険・地震保険の選定、相続を見据えた保有戦略まで投資の全フェーズを一人の専門家がカバーします。

収益不動産の流通には4つの階層があります。最上位に位置するのは、宅建業者には開示されない物件── ファンド・REIT・銀行や証券会社の不動産部門が、富裕層オーナーから直接お預かりしている物件です。当社は、この最上位ルートでお客さまへご紹介できる、稀有な仲介会社です。

賃貸管理部門の責任者は、東京23区・横浜に収益不動産を保有する現役の不動産投資家。机上の理論ではなく、自らの大家経験に基づく実践的な管理を提供します。

賃貸管理部門の責任者の小宮は、不動産投資歴15年のベテラン大家。米国の不動産関連資格であるCPM®（認定不動産経営管理士）とCCIM（認定不動産投資顧問）の両方を保有しています。

自らも大家として日々の管理業務に向き合っているからこそ、不動産オーナーの不安や疑問が手に取るようにわかります。机上のマニュアル対応ではなく、現場視点での具体的なアドバイスができます。

一般的な管理会社の管理料は5〜10%。当社は家賃収入の3.3%という業界最低水準を実現しました。サービス品質を下げたわけではなく、業務分担の最適化による合理化の結果です。

資産の運用は、それ単体で完結するものではありません。証券、保険、税務まで含めた「個人資産全体」の最適化の視点で、トータルにご提案いたします。

収益不動産は「買って終わり」ではありません。融資条件の最適化、運用効率、保険戦略、そしてタイミングを見据えた売却まで、すべてを一社で対応できることが当社の強みです。