当社は、「契約・審査・保険」などのライセンス業務を自社で担い、建物管理・客付け・家賃回収・清掃・緊急対応は専門会社へ外注するハイブリッド型管理を採用しています。無駄な中間マージンをなくし、管理料3.3%という業界最低水準を実現しました。

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トラブルの多くは、契約段階の品質に起因します。当社は、電子契約・保証会社審査・火災保険・重要事項説明のすべてを自社で一括管理。宅地建物取引士による責任ある対応で、トラブルを未然に防ぎます。

賃貸借契約書は電子契約に対応。入居者・不動産オーナー・当社の三者間契約を、印紙税不要・郵送不要・即日締結でスムーズに進められます。書類管理もクラウド一元化されており、いつでも閲覧可能です。

保証会社審査の進捗、火災保険の付保状況も、当社で一元管理。空室期間を最短化する迅速な契約締結を実現します。

単なる「家賃の回収代行」ではありません。DSCRテスト・送金明細書・収支報告など、機関投資家が使う指標と資産運用の視点から、不動産オーナーの収益最大化をサポートします。

賃貸管理部門の責任者の小宮は、東京23区・横浜に収益不動産を保有する不動産投資歴14年の現役大家。米国の不動産関連資格であるCPM®（不動産経営管理士）とCCIM（不動産投資顧問）、加えて敷金診断士を保有しています。

毎月の送金明細書には、収入・支出の明細だけでなく、稼働率・修繕履歴・収益動向まで含めた、本格的なレポーティングを行います。賃料設定の見直しや、修繕投資の判断にもアドバイスいたします。